Wonen

Laatste nieuws

26 juli 2024

De gemeente Hellendoorn heeft een persbericht geplaatst waarin wordt aangekondigd dat de kaveluitgifte steeds dichterbij komt.

In mei van dit jaar deelde de gemeente al een bericht over de ontwikkelingen die er waren voor nieuwbouwplan De Grave in Haarle. “Inmiddels zijn er, na een periode van intensieve samenwerking tussen de gemeente, Plaatselijk Belang Haarle en de werkgroep Wonen uit Haarle, weer belangrijke stappen gezet die we graag willen delen”, zegt wethouder Wonen Jan van den Bosch.

De verwachting is dat er vanaf juli 2025 gebouwd kan worden
De afronding van de grondaankopen is in de laatste fase beland. De gemeente verwacht in oktober van dit jaar te beginnen met het bouwrijp maken van de locatie. In totaal komen er 61 nieuwe woningen bij in Haarle. In fase 1 zijn dit er 42 en in fase 2 komen er nog 19 bij. De voorbereidende werkzaamheden zijn naar verwachting rond juli 2025 klaar, zodat de bouw direct daarna kan beginnen. Fase 1 en 2 van het project worden tegelijkertijd bouwrijp gemaakt. Fase 2 wordt op een later moment door de nutsbedrijven opgepakt voor de aanleg van alle nutsvoorzieningen.

 Informatieavond op 18 september en kavelverloting op 17 oktober 2024
De kavels van fase 1 gaan als eerste in de verkoop. Wanneer alle kavels van fase 1 zijn uitgegeven, volgt de verkoop van fase 2. Op woensdagavond 18 september vindt een informatieavond plaats over de kavelverkoop. De locatie en het tijdstip van deze avond worden nog bekendgemaakt. De inschrijving voor de kavels loopt dan van vrijdag 20 september tot maandag 7 oktober 2024. De loting staat gepland op donderdag 17 oktober. “Deze datum is zorgvuldig gekozen om te voorkomen dat de termijn voor mensen met een optie op een kavel te lang wordt. Dit kan namelijk problemen veroorzaken met hypotheekoffertes die vaak maar 2 tot 3 maanden geldig zijn”, vertelt Van den Bosch.

Samen huizen bouwen via Collectief Particulier Opdrachtgeverschap (CPO)
In het plan zijn ook 11 woningen gereserveerd voor de CPO groep. Geïnteresseerden in CPO konden zich afgelopen jaar melden bij Plaatselijk Belang Haarle. Dit heeft geresulteerd in de huidige gevormde CPO-groep. Zij kopen als groep een stuk grond en bouwen daar dan zelf huizen op. “Ik ben blij dat we kunnen voldoen aan deze vraag. Het is mooi dat een groep enthousiastelingen zelf aan de slag wil en kan,” zegt Van den Bosch.

De voorlopige planning van nu tot aan juli 2025
Zoals het er nu uitziet, wordt de planning als volgt: van oktober tot eind december 2024 vindt de aanleg van de bouwweg, het aanleggen van de riolering en de basis voor de wegen plaats. Daarna volgt in januari tot en met maart van 2025 de aanleg van de kabels en leidingen. In april tot en met juli 2025 de aanleg van de bouwstraten en dan kan er vanaf juli 2025 gebouwd worden.

 Resultaat van langjarige samenwerking
Dit project is het resultaat van een sterke samenwerking en veel inzet van alle betrokken partijen. “In september 2019 zijn we met de werkgroep Wonen begonnen met de ‘strijd om de woningbouw’ en de finish is na 5 jaar daadwerkelijk in zicht. We kijken ernaar uit om binnenkort de eerste stappen te zetten richting een nieuwe, levendige woonwijk in Haarle”, zegt John Disselhorst van Plaatselijk Belang Haarle. “Soms zonk de moed in onze schoenen, maar we hielden altijd hoop. Het is zo mooi dat we er nu bijna zijn. We gaan er echt voor met elkaar!”

 Voorbehoud
“De verkoopbrochure is in de maak en natuurlijk zijn we achter de schermen druk bezig met alle andere voorbereidingen voor dit prachtige project. Bij alle voorbereidingen geldt nog wel het voorbehoud van het lopende beroep bij de Raad van State. Er is goede hoop dat ook deze laatste onzekerheid binnenkort kan worden weggenomen. We hopen dan ook snel te kunnen zeggen dat plan De Grave werkelijkheid wordt”, sluit Van den Bosch af.

Lees hier het originele persbericht in PDF: Persbericht l Goed nieuws voor Haarle l De realisatie van nieuwbouwplan De Grave komt snel dichterbij

 

15 mei 2024

10 februari 2024

Werkgroep “Wonen” heeft tijdens de Haarlese carnavalsoptocht een heuse starterstent verloot.

De slogan ‘Met woningbouw is Haarle nog niet verwend, daarom verloten we deze Starterstent’ sloeg enorm aan onder de woningzoekenden. De lootjes vonden dan ook gretig aftrek.
prinses Cathy heeft het winnende lot getrokken. De eigenaar van lotnummer 1927 mag zich trotse bezitter noemen van de starterstent.

De vakjury gaf onze werkgroep een derde prijs!!! Ook daar zijn we reuze blij mee.

 

Enkele foto’s van de optocht kunt u hier bewonderen.

Een ding is zeker..we gaan door met onze strijd om woningbouw in Haarle van de grond te krijgen!!!!

 

 

6 januari 2024

Werkgroep “Wonen” uitgeroepen tot “Sükkewottels van het jaar”

Het jaar is voor de werkgroep héél goed begonnen!! de kersverse prinses Cathy benoemde bij het voorlezen van de proclamatie de stagnatie in de woningbouw.

Ze heeft de werkgroep deze titel toebedeeld voor alle bezieling en toewijding die de afgelopen jaren aan tijd is geïnvesteerd om woningbouw in Haarle gerealiseerd te krijgen. Zo kunnen we hopelijk over 25 jaar nog steeds carnaval vieren.

We laten nog van ons horen tijdens de carnavalsoptocht, dus laat u verrassen!!

22 december 2023

Bericht van de gemeente Hellendoorn over de status van het beroep bij de Raad van State

Beste inwoners van Haarle,

Plaatselijk Belang Haarle heeft ons gevraagd om een updatebericht over nieuwbouwplan De Grave in Haarle. Op dit moment zijn er geen nieuwe ontwikkelingen die we kunnen melden, maar we willen wel graag met u in contact blijven. Op 11 juli van dit jaar heeft de gemeenteraad het bestemmingsplan en exploitatieplan vastgesteld. Als vervolg hierop lagen de vastgestelde plannen zes weken ter inzage, zoals in de wet is voorgeschreven. In deze periode was het mogelijk een beroepschrift in te dienen. Er is een beroep ingediend.

De Raad van State behandelt het beroep. Het is nog niet bekend wanneer dit gebeurt. Wanneer er meer duidelijkheid is, dan ontvangen jullie hier uiteraard een bericht over.  Maar weet dat het plan onze blijvende aandacht heeft.

Met vriendelijke groet,

Wethouder Annemarie Dubbink

 

10 november 2023

Zoals inmiddels bekend is er op dit moment een bezwaarschrift procedure gaande inzake de nieuwbouw rondom plan de Grave. In de afgelopen periode is er radiostilte geweest omtrent de stand van zaken.
Inhoudelijk kunnen we u nog steeds geen mededelingen doen over de inhoud van de ‘volgende stappen’ maar de werkgroep “Wonen” kan u mededelen dat we zéér intensief betrokken zijn in de communicatie met de gemeente. We hebben telefonisch korte lijnen en zitten nog steeds fysiek maandelijks met elkaar aan tafel. De gemeente ziet de ernst en gevolgen zéér zeker in en er wordt serieus met veel capaciteit gewerkt aan een oplossing om de start van de bouw zo spoedig mogelijk door te kunnen laten gaan.

27 september 2023

Reactie Werkgroep Wonen op beroepschrift Plan de Grave

Op maandag 25 september ontving de Werkgroep Wonen een verontrustend bericht van de gemeente Hellendoorn. Er is namelijk een beroepschrift ingediend bij de Raad van State op het bestemmingsplan voor Plan de Grave. Voor ons als Werkgroep komt dit beroep als een complete verrassing.

De Werkgroep Wonen werkt al sinds 26 september 2019  aan de toekomst voor onze jongeren en een goede ‘oude dag’ voor onze senioren in het dorp Haarle.
Er zijn gewoon bouwkavels nodig om de leefbaarheid en de voorzieningen in ons dorp op peil te houden. Naar onze mening zijn alle fases in de ontwikkeling van Plan de Grave met gepast respect doorlopen, dit in samenspraak met omwonenden en dorpsgenoten.
Juli 2023 leek de finish in zicht door de goedkeuring van het bestemmingsplan door de gemeenteraad. De op dat moment bekende bezwaren zijn door de gemeente serieus opgepakt en er is met betrokkenen gesproken om het bestemmingsplan zo goed mogelijk in te richten.
Daarom is de teleurstelling nu des te groter, een ingediend beroep als konijn uit de hoge hoed.

Wat betekent dit? De bezwaarmaker heeft tot 12 oktober de tijd om het bezwaar concreet te maken bij de Raad van State. We hebben inmiddels begrepen dat de gemeente Hellendoorn vóór die datum nog in gesprek wil gaan met de bezwaarmaker en/of zijn/haar juridisch adviseur.
Neemt de Raad van State het beroep in behandeling, dan is 1 of 2 jaar vertraging voor het gehele plan een realistisch scenario.

Voor ons als Werkgroep Wonen is dit nieuws een nachtmerrie. Vele inwoners wachten nu al 7 jaar op de uitgifte van nieuwbouwkavels. Wij hebben ons nu 4 jaar met hart en ziel ingezet voor dit project. Een CPO groep met 10 enthousiaste jongeren is al enige maanden bezig met een CPO-begeleider en staan op het punt om met de aannemer knopen door te hakken over de bouw van hun eerste woning. Dat het plan nu op het allerlaatste moment wordt gegijzeld steekt ons enorm.

23 augustus 2023

De gemeente Hellendoorn heeft een update op de website geplaatst. Klik op deze link: https://www.hellendoorn.nl/wonen-leven/publicatie/woningbouw-haarle  of onderstaande afbeelding om het gehele artikel te bekijken.

 

4 juli 2023

Tekst inspreken debatronde werkgroep “Wonen”:

Voorzitter hartelijk dank.

Leden van de gemeenteraad goedenavond.

4 december 2019 was de laatste keer dat ik heb ingesproken om mijn zorg uit te spreken over het gebrek aan aandacht voor de woningbouw in Haarle.

Nu, 3 jaar en 7 maand later, zit ik hier om mijn dank uit te spreken hoe de handschoen is opgepakt door de gemeente Hellendoorn.

In 2019 was “The right to Challenge” het toverwoord van de participatiesamenleving. We hebben als werkgroep het initiatief genomen om een dorps enquête te houden over de woningnood. De gemeente Hellendoorn, provincie Overijssel en woningstichting Reggewoon zijn nauw betrokken geweest bij de vraagstelling. Onderzoeksbureau KAW heeft de uitkomst hiervan keurig in kaart gebracht. In juni 2020 is deze aan de gemeenteraad en fractieleden gepresenteerd.

Het proces daarna kwam wat moeilijk op gang om elkaar in beweging te houden. Maar het heeft geresulteerd dat wij al twee jaar lang maandelijks een uurtje bij elkaar aan tafel zitten met de wethouder en de beleidsmedewerkers van ruimtelijke ordening.

Met respect voor het proces hebben wij ons als werkgroep “Wonen” op het juiste moment terug getrokken als het een overleg betrof tussen direct omwonenden en grondeigenaren. De verantwoordelijkheid nemen en niet op bijeenkomsten aanwezig zijn waar persoonlijke belangen om de hoek komen kijken. De gezamenlijke informatie avonden zijn door ons als zeer prettig en doeltreffend ervaren. Dit heeft nu geresulteerd in een mooi plan met ruimte voor 62 kavels, waaronder 11 woningen voor CPO.

Ik ga inhoudelijk niet verder in op het proces maar wil hierbij namens werkgroep wonen & Plaatselijk Belang Haarle mijn dank uitspreken over het gelopen traject. Wanneer je dit traject een tweede keer bewandeld ga ja natuurlijk dingen anders aanpakken van beide kanten.

De laatste maanden hebben Gerard Fikken en Gea Oord flink gas gegeven, om op de avond als deze, de debatronde op de agenda te krijgen!! Nogmaals een diepe buiging voor de éxtra inzet op plan de Grave.

Een Twentse uitspraak is hierin treffend: Nich keakeln, mer eier leggen is de keunst

Daarom spreken wij vanuit Plaatselijk Belang Haarle onze hoop uit richting de gemeenteraad dat jullie huidige wethouder haar ambtsperiode kan vervolgen tot 2026. Zodat ze slagvaardig kan helpen om invulling te geven aan de Gemeentelijke woonvisie en om te komen tot een bouwagenda voor Haarle.

Dank voor uw aandacht.

 

26 juni 2023

9 mei 2023

Op verzoek van de gemeente Hellendoorn geeft het Plaatselijk Belang Haarle hierbij een update over de voortgang van Plan De Grave. De

informatieavond op 8 mei is succesvol verlopen. Circa 40 mensen bezochten de avond en kwamen met constructieve vragen over het plan en de omgeving. Vanuit de gemeente konden deze vragen goed worden beantwoord.

Op dit moment ligt het Ontwerpbestemmingsplan voor Plan De Grave ter inzage. Via onderstaande link is het plan te bekijken:
https://zoek.officielebekendmakingen.nl/gmb-2023-152073.html

Tot en met zaterdag 20 mei is het mogelijk om een zienswijze op dit plan in te dienen. Het Ontwerpbestemmingsplan, de ingediende zienswijzen en het antwoord hierop van de gemeente worden besproken tijdens de debatronde van de gemeenteraad op dinsdag 4 juli. Het is dan ook mogelijk om in te spreken.
Op dinsdag 11 juli wordt het plan ter vaststelling voorgelegd aan de gemeenteraad.

Zodra het plan onherroepelijk is, kan worden gestart met het inschrijven op de kavels en het bouwrijp maken van het terrein. Hieronder de planning die de gemeente op dit moment hanteert.

Planschade
Denkt u recht te hebben op planschade? Dit staat los van de bestemmingsplanprocedure. U hoeft hiervoor dus geen zienswijze in te dienen. Meer informatie over planschade vindt u op de website van de gemeente Hellendoorn (zoek op: schade door een bestemmingsplan).

Contact
Heeft u een vraag over de woningbouwplannen in Haarle? Neemt u dan gerust contact op met projectleider Gerard Fikken via g.fikken@hellendoorn.nl.

Meer informatie
Via de website van de gemeente kun u meer informatie
vinden over Plan de Grave, dit via https://www.hellendoorn.nl/wonenleven/publicatie/woningbouw-haarle

30 januari 2023

CPO kick-off nieuwbouw plan de Grave

21 december 2022

Inloopavonden na bijeenkomst
Na de informatieavond heeft de gemeente Hellendoorn twee momenten georganiseerd om vragen te beantwoorden. Tijdens deze bijeenkomst zijn er één betrokken omwonende en drie woning geïnteresseerden geweest

CPO (Collectief Particulier Opdrachtgeverschap)
Na de informatieavond hebben we totaal 16 aanmeldingen ontvangen van geïnteresseerden die collectief willen bouwen op Plan de Grave. Deze mensen gaan we uitnodigen voor een speciale avond om alle belangstellenden als groep bij elkaar te brengen. We hopen als Werkgroep dat we dan ook een CPO-begeleider kunnen voorstellen. Hiervoor zijn we nog in overleg met de provincie, onder andere over de toegezegde subsidie.

Bestemmingsplan
In concept ligt het bestemmingsplan klaar. Het is hier en daar wat bijgesteld, de kavelindeling is iets flexibeler (minder voorgesorteerd op kavelafmetingen), de plek van rijwoningen is definitief bepaald.

Aankoop gronden
Er wordt op dit moment gesproken met de eigenaren die de grond voor Plan de Grave nu nog bezitten. Het lijkt de goede kant op te gaan. Een definitief akkoord van álle grondeigenaren is nog wel nodig om woningbouw te kunnen realiseren.

Nieuw berekening stikstofuitstoot
Momenteel is het moeilijk om groen licht te krijgen voor bouwplannen. Dit komt door de recente uitspraak van de Raad van State en wijzigingen in de manier van berekenen. Een aangepaste versie van de manier van berekenen wordt eind januari 2023 verwacht. Niet alleen tijdens het gebruik van de woningen, maar ook vóór en tijdens de bouw. De gemeente is positief en denkt dat de nieuwe regels geen beperking zullen zijn voor Plan de Grave.
Echter, de uitstoot zal opnieuw moeten worden doorgerekend . Pas daarna kan het bestemmingsplan ter inzage worden gelegd.

Planning
Het gevolg van de nieuwe stikstofberekening is dat de planning wederom naar achteren schuift met minimaal twee maanden. Helaas is er geen ruimte om in te lopen op de planning, aangezien er wettelijke termijnen zijn voor het ter inzage leggen van (bestemmings)plannen.

Een onzekere factor zijn de nutsbedrijven. Pas ná de definitieve vaststelling van het bestemmingsplan wordt Plan de Grave opgenomen in de uitvoeringsplanning van de nutsbedrijven. Daarnaast is de aanleg van de nutsvoorzieningen ook sterk afhankelijk van de beschikbaarheid van personeel op dat moment.

Concluderend: voor alle woningzoekenden wordt het geduld nógmaals op de proef gesteld. Als Werkgroep vertrouwen we erop dat het wachten uiteindelijk de moeite waard zal zijn. Zodat ieder die dat wil straks als trotse bewoner op Plan de Grave kan komen wonen.

13 oktober 2022

De informatieavond over Plan de Grave op donderdag 13 oktober is succesvol verlopen. Er waren maar liefst 125 belangstellenden naar de Veldkamp gekomen. De presentaties werden aandachtig gevolgd en er was veel positief nieuws te melden. Wethouder Gea Oord vertelde dat het een definitieve “Ja” is voor bouwen op plan de Grave. De financiële haalbaarheid van dit plan is getoetst en het gaat door!!! Naast dit nieuws kwam gedeputeerde Roy de Witte van de provincie Overijssel óók niet met lege handen. Voor het CPO traject heeft de provincie de financiële steun toegezegd in de stichtings- en begeleidingskosten.

Volgende stap in het proces is het bepalen van het aantal CPO-kavels in de nieuwbouwwijk. De gemeente Hellendoorn heeft aan de Werkgroep Wonen gevraagd om dit te inventariseren. Op basis van deze peiling wil de gemeente ervoor zorgen dat er niet te weinig, maar ook niet teveel kavels het kenmerk CPO krijgen. Heeft u belangstelling voor een kavel in een CPO-project? Meldt u dan – vrijblijvend – aan via de Werkgroep Wonen, werkgroepwonen@haarle.com.
Let op: dit is dus geen definitieve inschrijving voor een kavel. Het is alleen een manier om inzicht te krijgen hoeveel belangstelling er is voor CPO-kavels in Haarle.

Wilt u meer weten over Collectief Particulier Opdrachtgeverschap (CPO)?
Kijk dan hier voor de presentaties van de informatieavond van 13 oktober 2022.

U kunt ook de QR code scannen met behulp van uw mobiele telefoon

15 juli 2022

Werkgroep wonen heeft vlak voor de vakantieperiode nog een update gevraagd bij de gemeente over de laatste stand van zaken. In de afgelopen periode is het plan aangepast als vervolg op de bijeenkomst van 14 april.

Bij de interne bespreking bij de gemeente bleek, dat er door de aanpassingen risico is, dat niet alle aspecten, als groen, water, parkeren, woningbouwprogramma volledig naar wens in het plan zitten. Hierbij is er na de vakantie een vervolg afspraak gemaakt om toch nader naar het plan te gaan kijken met betrokken afdelingen met de intentie deze dan definitief te maken. We komen dan wel in de vakantieperiode en helaas wordt het toch augustus/september voor er een definitief plan is. 30 augustus heeft de werkgroep “Wonen” weer een afspraak met de gemeente Hellendoorn. Als werkgroep hadden we ’t ook graag anders gezien, maar het is niet anders. In dit geval gaat zorgvuldigheid boven snelheid. De gemeente heeft wel aangegeven dat de afgegeven planning hierdoor nog niet in het gedrang hoeft te komen. Het streven is nog steeds om deze planning te halen.

De werkgroep wonen heeft afgelopen woensdag 13 juli weer een werkgroepvergadering gehad en bovenstaand is uiteraard uitvoerig besproken. Tevens is een concept agenda opgesteld voor de bouw- en wonen avond op 13 oktober. Deze wordt nog met de sprekers afgestemd en zodra deze definitief is, zullen we deze op onder andere de website breder publiceren. Houd in ieder geval donderdag 13 oktober vrij om 19:30 naar “De Veldkamp” te komen.

21 juni 2022

Afgelopen dinsdag 21 juni heeft de werkgroep Wonen weer een periodiek overleg gehad met de gemeente Hellendoorn. Ditmaal in het bijzijn van de kersverse wethouder Gea Oord. Onderwerpen waren de reguliere voortgang, de wettelijke (on)mogelijkheden om Haarlenaren voorrang te kunnen geven op de inschrijving bij kaveluitgifte, de bouw- en wonen avond op donderdag 13 oktober. Tevens is er gesproken over de gespannen woningmarkt met de ontwikkelingen op het gebied van de stijgende materiaalprijzen en oplopende rente. Het is de realiteit waarin we leven minder makkelijk om betaalbare woningen te bouwen.

6 juni 2022

De werkgroep Wonen brengt u met dit bericht op de hoogte van de laatste ontwikkelingen. Soms gebeurt er weinig, soms gebeurt er in een korte tijd heel veel.
Inmiddels hebben we Arne Besten als nieuw werkgroep lid mogen verwelkomen. Vanuit het bestuur is Suzan Keddeman verbonden aan de werkgroep.

Mini-enquête woningbehoefte
Op 14 april heeft de gemeente een inloopavond georganiseerd voor alle belangstellenden. Deze avond is druk bezocht. Gelijktijdig hebben wij een mini enquête gehouden om zicht te krijgen over de actuele woning behoefte. Van de naar schatting 250 bezoekers zijn 53 ingevulde enquêtes retour gekomen.

Periodiek overleg met de gemeente.
Inmiddels heeft onze werkgroep “Wonen” al weer drie gesprekken gehad met de gemeente Hellendoorn over de enquête, de benoemde opmerkingen door de bezoekers en de voortgang van de planning. De laatste planning van 12 april 2022 is nog steeds actueel.

Op dinsdag 21 juni staat het volgende  overleg met de gemeente  in de Veldkamp gepland waarbij de kersverse wethouder wonen, Gea Oord, ook aanwezig zal zijn om met de werkgroep inhoudelijk bij te praten over de voortgang van plan de Grave en de  actiepunten.

Gestelde vragen plan de Grave
Er is bij het concept plan veel gesproken over de te korte groenstrook achter Borgonjensmoat 1,3, 5 en 7. Inmiddels heeft de gemeente hiervoor het plan aangepast zodat er meer groen achter deze kavels komt.

De gemeente heeft de overige vragen in behandeling en zal deze individueel beantwoorden. Nadien zullen de meest gestelde vragen en antwoorden verschijnen op de website van https://haarle.com/wonen

Verkeersmaatregelen
De ontsluitingswegen zoals deze er nu liggen zijn na de avond met de benoemde argumenten over veiligheid onder de loep genomen. Er zijn aan met name de Enkweg nog maatregelen te treffen die de verkeersveiligheid verhogen. Deze aanbevelingen liggen nu bij de afdeling verkeer van de gemeente ter toetsing.

Informatieavond
Mede door de uitslag van de mini-enquête heeft de werkgroep besloten om voor alle belangstellenden een voorlichtingsavond ‘bouwen en wonen’ te houden. Deze zal plaats vinden op donderdag 13 oktober 2022 in de Veldkamp. Hierin willen we woningzoekenden en met name starters inzicht geven wat er allemaal om de hoek komt kijken. Belangrijk naast een bouwkavel is  het budget. Uit de ingevulde enquêtes blijkt de wens van een 2-onder-1 kapwoning voor het budget van € 250.00,00 tot €300.000,00. In de huidige gespannen woningmarkt is een prijs voor een  tussenwoning € 325.000,00 een realistische prijs.

Wat kunt u verwachten de 6^e?
Een financieel adviseur, ervaringen van CPO bouwers, subsidiemogelijkheden vanuit provincie. Dit en andere onderwerpen willen we de revue laten passeren.
Op het moment dat dan de werkelijke inschrijving zal plaats vinden, weet een ieder wat zijn/haar budget is voor een betaalbare woning zonder verrassingen.
Te zijner tijd zult u specifieker worden geïnformeerd over de inhoud van de avond.

Wil je al vast een beeld krijgen om uw hypotheeklasten te berekenen, dan kunt u dit doen op een van onderstaande pagina’s.

https://www.nibud.nl/onderwerpen/wonen/hypotheek-afsluiten/
https://www.eigenhuis.nl/
https://www.zelfhypotheekafsluiten.nl/
https://hypotheekberekenen.nl/
https://www.hypotheeklastencalculator.nl/

Tot slot
Zoals jullie kunnen lezen blijven wij er bovenop zitten om woningbouw in Haarle te realiseren.  Zijn er nog vragen? Spreek een van ons dan aan in het dorp of mail ons via werkgroepwonen@haarle.com

Werkgroep Wonen Haarle,
John Disselhorst, Henri Maris, Emiel Koers, Noël Besten, Paul Hoonhorst, Alex Kemper, Arne Besten, Suzan Keddeman

15 april 2022

Inloopavond plan de Grave druk bezocht

Op donderdag 14 april was het dan eindelijk zover dat de inwoners van Haarle het concept plan de Grave konden bewonderen. Op dit moment een belangrijk stuk grond van Haarle wat moet zorgen voor het behoud van onze leefbaarheid van ons dorp.

En dat het leeft in het dorp werd nogmaals duidelijk. Ruim 250 (oud)Haarlenaren hebben we mogen begroeten. Als Plaatselijk Belang zijn we dan ook maar wat blij dat de werkgroep ‘Wonen’ zich de afgelopen twee jaar heeft ingezet om zo snel mogelijk de schop in de grond te krijgen. Het plan wat er nu ligt is financieel haalbaar en geeft met 53 beoogde kavels lucht voor de komende 10 jaar om jeugd en ouderen in ons dorp te behouden.

5 ambtenaren + wethouder Margreet Overmeen-Bakhuis waren aanwezig om het plan toe te lichten wat is ontworpen. Ook zij waren blij verrast met de overweldigende opkomst en hebben er éxtra energie van gekregen om zo snel mogelijk te komen met het definitieve plan. Bezoekers konden ook tijdens de avond hun opmerkingen plaatsen op een formulier om ‘kluspunten’ te benoemen waar de gemeente nog over na moet denken.

Het is een wijk met ca. 50% bebouwing waarbij de rest is ingericht voor weg, groen en wadi’s. Een gevarieerde opzet van huur & koop, van levensloopbestendig tot vrijstaand. Óók is er rekening gehouden met de realisatie van enkele CPO projecten. De werkgroep wonen heeft hiervoor documentatie gemaakt voor eventuele CPO gegadigden om zich in te lezen van Collectief Particulier Ondernemerschap in houdt.

De wijk is ingericht overeenkomstig de uitslag van de woonenquête die eind 2019 is gehouden in ons dorp.
Om de huidige behoefte te peilen heeft de werkgroep een vijftal vragen uit bovengenoemde enquête herhaald om weer een actueel beeld te hebben van de daadwerkelijke behoefte op dit moment. Tenslotte willen we dat er gebouwd wordt naar behoefte van het dorp.

Heb je de enquête nog niet ingevuld, dan is deze nog tot zondag 24 april 2022 in te leveren bij de inleveradressen die op het formulier staan.

Was je deze avond niet aanwezig en wil je jouw woonbehoefte alsnog kenbaar maken, dan kun je deze hieronder downloaden en alsnog inleveren.

 

8 februari 2022

Bezoek minister Hugo de Jonge aan Haarle

Download hier de presentatie: 20220207_PBHaaarle_BijeenkomstCDA_HugoDeJongeDEF

Maandagavond mochten de Haarlenaren Hugo de Jonge ontvangen in hun Rooms katohlieke kerk. De kerk stond symbool voor hoe veranderingen door de jaren heen kunnen plaatsvinden. Dit maal gevuld met o.a. woningzoekende jongeren en Reggewoon die de transformatieplannen van kerk naar appartementen en 24-uurs zorg presenteerde.

Echter had de werkgroep Wonen ook een moment om te spreken. Dit om Hugo te attenderen op de bureaucratische drempels die zij ervaren tijdens het realiseren van woningbouw in Haarle. Daarnaast droegen zij ook mogelijke oplossingen aan op regeringsniveau. Dit om toekomstige strubbelingen te
pareren. Hugo erkende dat het de afgelopen jaren aan regie ontbrak m.b.t. woningbouw. Hierdoor wil hij vanuit de overheid overgaan tot het uitdelen van takenpakketten aan provincies en zij op hun beurt aan gemeentes. Dit om gezamenlijk de strijdt aan te gaan tegen het woning tekort. Wat zou het mooi zijn als één van die taken een voorkeursregeling bestaande bouw zal bevatten, die gelijkwaardig is aan de voorkeursregeling nieuwbouw voor eigen inwoners.

Na alle presentaties vond er interactie plaats tussen het aanwezige publiek en Hugo. Hier werd door o.a. jongeren hun zorgen geuit in het vinden van een woning in Haarle. Het CDA pleite voor hun verkiezingsprogramma waarin zij streven naar 1000 nieuwe woningen in de gemeente Hellendoorn. Wanneer dit aantal nieuwe woningen mogelijk wordt gemaakt, moeten de woningzoekende van kleine kernen maar hopen op een eerlijke verdeelsleutel hiervan. Nadat de laatste peptalk woorden “blijf volhouden” nagalmen in de kerk, lopen Hugo de Jonge en zijn afgevaardigden van de provincie met cadeaus de deur uit. De Haarlenaren vertrokken ook niet met lege handen en kregen een dringend advies en een déjà vu mee naar huis; “Stem tijdens de gemeenteraadsverkiezingen op 16 maart 2022.”

Een politiek correcte avond, maar Haarle heeft weer van zich laten horen!

6 januari 2022

Woningbouw Haarle, Plan De Grave.        

Download hier de PDF: Update woningbouwHaarle_GemeenteHellendoorn – januari 2022

In samenwerking met de inwoners van Haarle, Plaatselijk Belang Haarle en de provincie wil de gemeente zorgen voor meer woningen in het dorp Haarle. Uit het behoefteonderzoek is gebleken dat er behoefte is aan circa 30 nieuwe woningen. Omdat er binnen het dorp zelf geen locatie beschikbaar was met voldoende omvang voor 30 nieuwe woningen, is gekozen voor een locatie aan de noordzijde van Haarle. Doel is om vanuit de gemeente kavels  te verkopen aan de nieuwe bewoners, die dan zelf hun nieuwe woning kunnen laten bouwen.

We hebben het gebied “Plan De Grave” genoemd op aangeven van bewoners, die in de geschiedenis zijn gedoken.

Wat is er al gedaan?

Vrijwel alle benodigde onderzoeken zijn afgerond. Uit de onderzoeken komt naar voren dat er geen belemmeringen zijn. Er is overleg geweest met de meest betrokken direct aanwonenden. Hun wensen zijn in kaart gebracht en bij de planvorming zal daarmee zoveel mogelijk rekening worden gehouden.

Er ligt inmiddels een stedenbouwkundig ontwerp hoe het uitbreidingsgebied De Grave kan worden ingedeeld. Dat ontwerp is niet af. Het moet nu nader worden uitgewerkt. Is het verkeerstechnisch goed ontworpen (voldoende ruimte/draaicirkels voor de toegankelijkheid van de hulpverleningsdiensten, afvalverwijdering, vrachtwagens die goederen afleveren etc.)? Ook is de afwatering een aandachtspunt. Het hoogteverschil in het terrein betekent dat of het gehele terrein moet worden opgehoogd of het rioolwater permanent moet worden opgepompt. Het water wat via regen valt in het gebied wordt opgevangen in zogenaamde wadi’s. Afhankelijk van de definitieve invulling zal de grootte nog nader bepaald worden.

Een eerste voorlopige doorrekening is gemaakt van het ontwerpplan zoals dat er nu ligt. De eerste uitkomst is dat het huidige ontwerp een fors negatief resultaat op zal leveren. Dit willen we bij voorkeur niet door verhoging van de grondprijs oplossen. Dat betekent dat we aan de uitgangspunten van het plan moeten sleutelen. Bijvoorbeeld door wat extra woningen in het plan op te nemen, de kavels groter te maken, wat minder openbaar groen in het plan op te nemen, etc. Dit alles om uiteindelijk tot een leefbare buurt en ook tot een voor iedereen acceptabele grondprijs te komen.

De ambtelijk beschikbare capaciteit was beperkt, waardoor de ontwikkeling ook heeft stilgelegen. In 2022 hopen we de ambtelijke capaciteit weer op niveau te hebben. We zullen daarbij  zoveel mogelijk processen en procedures naast elkaar laten lopen om zo weinig mogelijk tijd te verliezen.

Wat gaan we nog doen?

Plan De Grave heeft bij de gemeente hoge prioriteit. Voor de zomer komen we met het stedenbouwkundig plan naar het dorp toe. Naar verwachting zal het ontwerp van het bestemmingsplan rond de zomervakantie 2022 zover gereed zijn dat het ter inzage kan worden gelegd. Vaststelling van het bestemmingsplan zou dan in het 4^e kwartaal van 2022 kunnen plaatsvinden. waarna het plan in het 1^e kwartaal van 2023 onherroepelijk wordt (juridisch onaantastbaar). Of dat lukt hangt in belangrijke mate af van het feit of er zienswijzen tegen het ontwerpplan worden ingediend en of er na vaststelling beroep wordt ingesteld. Als dat zo is, schuiven de termijnen helaas op.

Zodra het bestemmingsplan onherroepelijk is, start het bouwrijp maken en kunnen we ook overgaan tot de uitgifte van de kavels. Rond de zomer van 2023 kan er dan naar verwachting worden gebouwd.

Onderstaand is de globale planning weergegeven met in groen de stappen, die we nog moeten zetten.

Contact

Heeft u een vraag over de woningbouwplannen in Haarle? Neemt u dan gerust contact op met projectleider Gerard Fikken via g.fikken@hellendoorn.nl.

15 november 2021

Namens werkgroep wonen willen wij u graag informeren over de huidige stand van zaken m.b.t. de plannen in Haarle.

1. De nieuwbouw, plan Grave.

De planning zoals eerder door de gemeente afgegeven loopt vertraging op door diverse oorzaken waaronder  een tekort in de ambtelijke capaciteit. Het is nog maar de vraag of  in augustus 2022 de kaveluitgifte plaats kan vinden. Hier zijn we uiteraard niet blij mee en we zullen ons best doen om samen met de betrokken partijen  de voortgang te volgen en te stimuleren. Deze is  te volgen via https://www.hellendoorn.nl/wonen-leven/publicatie/woningbouw-haarle.  Hier is te lezen dat er inmiddels een bodemonderzoek heeft plaatsgevonden en daaruit is gebleken dat de bodem voldoende schoon is om woningbouw te realiseren. Ook zijn de grondwaterstanden bekeken en is er al een constructief overleg geweest met direct aanliggende bewoners. Als werkgroep hebben we destijds een enquête gehouden. Er bleek veel behoefte aan woningen, zoals huur en koop en zien dit graag in overeenstemming met de vraag terug in het stedebouwkundig plan “de Grave”. Graag willen we op de hoogte zijn van degene die destijds invulde belangstellend te zijn of dit nog steeds geldt. Ben je nog steeds geïnteresseerd, stuur dan een e-mail naar werkgroepwonen@haarle.com.  Wellicht kan dit ook bijdragen in het versnellen van het bouwproces. We zullen uiteraard deze informatie vertrouwelijk behandelen.

Er zijn nog een aantal projecten in Haarle die niet onder ‘plan Grave’ vallen maar ook onze aandacht hebben.

2. Plan parochie Haarle.

De werkgroep 24 uurs zorg is bezig om i.s.m. Reggewoon  24 uurs zorg te realiseren op het gebied van de kerk en het oude Dorpshuis “Cultura”. Dit plan is gericht op zorg maar zal eventueel ook, voor zover de zorg nog niet volledig wordt benut, enkele plekken bieden voor andere doelgroepen waaronder starters en jongeren. Wanneer dit gebeurt is nog niet bekend. Dit loopt via Reggewoon en niet via ‘onze’ werkgroep maar past wel bij de bekende ‘woningnood’ in ons dorp.  De werkgroep ‘Maatschappelijke voorzieningen’ is vanuit Plaatselijk Belang Haarle hierbij betrokken.

3. Particulier initiatief

Ook is er aan de Kerkweg op de hoek van Rutgersstraat nog een plan waar enkele woningen tot stand kunnen komen. Dit is een particulier initiatief en gaat buiten ons om. Maar ook hiervoor geldt dat het volgens ons wel gepast is hier te vermelden.

We zullen samen ons best doen om woningen te realiseren om de Haarlese woningmarkt  van het slot te halen en het dorp voor de toekomst leefbaar te houden!

Werkgroep Wonen. (John Disselhorst, Henri Maris, Emiel Koers, Noël Besten, Paul Hoonhorst en Alex Kemper).

26 april 2021

Graag willen we Haarle bijpraten over de stand van zaken over de nieuwbouw in Haarle.
We zijn niet alleen in blijde verwachting van een oplossing bij de N35 maar vertrouwen ook op een  voorspoedig verloop van de nieuwbouw plannen Haarle. De afgelopen periode is er weinig nieuws gemeld terwijl de gemeente wel bezig is met onderzoeken e.d.

Planning
Onderstaand de planning van de gemeente Hellendoorn. Vanaf de start in het 2020 tot en met het bouwrijp maken van de grond en uitgifte van de eerste kavels in 2022.

Hoe staat het nu?
De gemeente Hellendoorn heeft in de afgelopen periode verschillende onderzoeken uitgevoerd op de beoogde uitbreidingslocatie. Zo is er o.a. een bodemonderzoek verricht en is het terrein ingemeten. Tot zover zijn de resultaten van de onderzoeken positief.

Vervolg:
De gemeente heeft nog geen woningbouwplan gemaakt en ook over de ontsluiting is nog niets bekend of besloten. Hetzelfde geld voor het aantal en type woningen, hiervoor wordt eerst nader onderzoek gedaan. De gemeente zal eerst een schetsplan maken waarin ook de ontsluiting wordt meegenomen, dit schetsplan zal besproken worden met de omwonenden. Hierna gaat men over naar een definitief woningbouwplan.

Mochten er nieuwe ontwikkelingen zijn dan laten we dit weten. Heeft u vragen? Mail deze dan  naar werkgroepwonen@haarle.com.

Werkgroep Wonen. (John Disselhorst, Henri Maris, Emiel Koers, Noël Besten, Paul Hoonhorst en Alex Kemper).

 

3 juni 2020

Persbericht:
Onderzoek naar nieuwbouw in Haarle bevestigt grote vraag vanuit jongeren: ruim 100 jongeren geven aan de komende 5 jaar een woning in Haarle te zoeken.

De analyse van de resultaten van de enquête  Woningbehoefte Haarle is bekend! In Haarle zijn  belangrijke stappen gezet om de heersende “woningnood” in kaart te brengen. In de woonvisie van gemeente Hellendoorn 2020-2025 wordt opgeroepen samen te werken om kwalitatieve woningbehoefte te realiseren. De door de werkgroep Wonen van Plaatselijk belang Haarle gehouden enquête is hier haar reactie op. Omdat samenwerking het beste resultaat oplevert waren bij het voortraject vanuit hun eigen expertise de gemeente, provincie, Reggewoon en onderzoeksbureau KAW  betrokken. Laatstgenoemde heeft de resultaten vertaald in een professionele analyse. Er is een grotere aantoonbare  woningbehoefte dan vooraf verwacht in zowel de particuliere- als huurmarkt. Een inhaalslag is nodig voor met name starters en ouderen.  Deze analyse is gedeeld met de betrokken partijen om in overleg de aantoonbare behoefte om te zetten in concrete bouwplannen.  De analyse is voor belangstellenden via www.haarle.com/wonen vanaf 3 juni beschikbaar. Pb Haarle en de werkgroep zullen naast het overleg ook de voortgang bewaken en daar waar mogelijk meedenken in oplossingen. Dit alles voor een leefbare toekomst van Haarle waar jong en oud met plezier kunnen wonen.

30 mei 2020

rapportage woonenquête vanaf woensdag 3 juni beschikbaar

Op woensdag 3 juni zal op de website https://haarle.com/wonen de rapportage beschikbaar komen van de gehouden woonwensen enquête begin dit jaar.
Burgemeester & Wethouders van de Gemeente Hellendoorn, de Provincie Overijssel en woningstichting Reggewoon hebben afgelopen week de rapportage ontvangen én een uitnodiging om eind juni in dorpshuis “De Veldkamp” te bespreken hoe in Haarle de woningbehoefte op korte termijn ingevuld gaat worden. #TimeForAction

20 mei 2020

rapport woonenquête in afrondende fase

Eind maart heeft Plaatselijk Belang Haarle opdracht gegeven aan onderzoeksbureau KAW om de enquête resultaten te analyseren en hiervan een rapportage te maken. De kosten van deze uitwerking, € 3.100,00, worden betaald door Plaatselijk Belang en woningstichting Reggewoon.  De afgelopen maanden heeft KAW de woonenquête geanalyseerd en de conclusies in kaart gebracht.  Met de werkgroep is periodiek overleg geweest om een reëel beeld te krijgen over de daadwerkelijke woning behoefte.

Medio juni is het definitieve rapport gereed en deze zal volledig via de website worden gedeeld. Vervolgens gaan we aan tafel met onderstaande partijen én de provincie Overijssel. Wij blijven u regelmatig informeren over de voortgang.

10 maart 2020

eerste uitslagen woonenquête Haarle

Waarom een onderzoek naar de woningbehoefte in Haarle?

• Er is een beperkt woningaanbod. Er komen de laatste jaren geen woning meer beschikbaar voor jongeren/starters. Ook omdat de uitbreiding Kappertskaamp ingetrokken is.
• Mede ingegeven door de woonvisie van de gemeente Hellendoorn.
• Met de resultaten van het onderzoek willen wij de woningbehoefte in Haarle in kaart brengen.
• Door het onderzoek kunnen we de woningbehoefte in Haarle meetbaar (conreet) maken.

Resultaten

In totaal hebben 685 personen het onderzoek ingevuld (respondenten) waarvan de grootste groep de leeftijd heeft tussen 21-30 jaar en 51-65 jaar. Van deze groep wonen 583 personen in Haarle, waarvan het overgrote deel in een koopwoning.

Zo’n 500 respondenten geven aan te willen verhuizen en van deze personen zijn 140 respondenten van plan binnen nu en twee jaar dit te willen.
De belangrijkste reden om te verhuizen is dat men zelfstandig wil wonen (jongeren het huis uit/starters), naar een levensloopgeschikte woning of naar een gelijkvloerse woning wil.

De grootste groep respondenten zoekt in Haarle naar een levensloopgeschikte woning en een twee onder 1 kap woning. Hiervan willen de meeste graag een woning kopen (280) en een kleinere groep (129) willen huren.

Uit het woningbehoefte onderzoek komt ook naar voren dat 62 respondenten bereid is om mee te doen met een CPO-project (Collectief Particulier Opdrachtgeverschap, dus samen met de toekomstige buren zelf woningen laten bouwen).

Hoe nu verder?

• De uitslag gaat gedeeld worden met de inwoners van Haarle.
• De resultaten worden geanalyseerd.
• Daarna worden de resultaten en de analyse besproken met de gemeente, provincie en Reggewoon.

23 februari 2020

Er zijn maar liefst 673 reacties binnen gekomen op de woonenquete. Deze heeft totaal  10 weken geduurt

18 januari 2020

De teller staat op dit moment op 503 ingevulde enquêtes. Dat is een héél mooi begin van de eerste week. Haarle telt ca. 690 huishoudens….en met inwonende kinderen hopen we als werkgroep op 1000 reacties te gaan komen.

__________________________________________________________________

19 oktober 2019

De Haarlese woningmarkt zit op slot!

De werkgroep wonen rekent op uw medewerking:

Gerard Albers, Paul Hoonhorst, Stef Bloeme, Emiel Koers, Noël Besten, Henri Maris, Alex Kemper, John Disselhorst

Wil je contact met de werkgroep? Stuur dan een e-mail naar: werkgroepwonen@haarle.com

We vragen iedereen die in Haarle woont of graag wil gaan wonen deze enquête in te vullen. Graag een huis kopen in Haarle? Binnen 10 jaar verhuizen of juist niet? Van buiten het dorp naar dorpskern? Of misschien wel immigreren?
Ook als u geen woonwensen, behoefte of verhuis plannen heeft, vul de enquête in!

Wilt u een papieren exemplaar printen voor familie of vrienden, klik dan op onderstaande afbeelding om deze te downloaden.

 

Waarom?
Hierdoor krijgen we een beter beeld waar qua wonen behoefte aan is in Haarle. Dit is noodzakelijk om aan provincie, gemeente en andere instanties te laten zien wat en hoeveel er gebouwd dient te worden.

Hoe hoger de respons, hoe geloofwaardiger de uitkomst.

 

Media

RTV Oost – Plaatselijk Belang in Haarle luidt noodklok: ‘Geen woningen voor onze jeugd’
Twents Volksblad – Haarlese woningmarkt zit op slot
De Stentor – PB Haarle luidt noodklok over vastgelopen woningmarkt
De Stentor – Haarlese woningmarkt muurvast, enquête eerste stap om jongeren voor dorp te behouden

Publicaties Plaatselijk Belang Haarle

4 januari 2020 – Haarlese woningmarkt zit op slot – PBH start woonenquête
23 oktober 2019 – Werkgroep “Wonen” reageert op Woonvisie Hellendoorn
25 september 2019 – Concept Woonvisie Hellendoorn ter inzage
20 juni 2018 – Plaatselijk Belang Haarle pleit bij gemeente voor meer woningbouw
6 juni 2017 – Nieuwbouw De Marcke van start
12 april 2017 – Geïnteresseerden voor vrije woningen
6 april 2017 – Belangstelling voor een nieuwe woning aan de Marcke / Poggenbeltweg
1 maart 2016 – Belangstellenden sloop en vervangende nieuwbouw de Marcke